बंधक पर एस्क्रो भुगतान क्या मतलब है?

जब आप खरीद में लग रहे हों एक घर, आप देख सकते हैं कि कई उधारदाताओं के लिए आपको एस्क्रो खाते में एक निश्चित राशि जमा करने की आवश्यकता होती है हालांकि एक एस्क्रौ खाते का इस्तेमाल करने के बावजूद संभव हो सकता है, कई ऋण लेने वालों को गृह ऋण सुरक्षित करने के लिए एस्क्रौ आवश्यकताओं का पालन करना होगा। यह आमतौर पर पहली बार होमबॉय करने वालों या होमबॉयरों के मामले में सही क्रेडिट से कम है

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उद्देश्य

एक एस्क्रौ खाता एक विशेष खाता है जिसमें घर के मालिक संपत्ति का कर और बीमा प्रीमियम का भुगतान करने के लिए उपयोग किए गए धनराशि जमा करते हैं प्रत्येक माह नियमित मर्जेज रकम के अतिरिक्त एस्क्रौ खाते के लिए धन का भुगतान किया जाता है कुछ कर, जैसे कि एफएचए द्वारा समर्थित ऋणों को संपत्ति करों का भुगतान करने में असमर्थता के कारण फौजदारी की दर को कम करने के लिए एक एस्क्रौ खाते की आवश्यकता होती है।

सीमाएं

मिशिगन राज्य के अनुसार, एस्क्रो खातों का उपयोग करने वाले ज्यादातर उधारदाताओं प्रत्येक माह वार्षिक संपत्ति करों और बीमा प्रीमियम का 1/12 इकट्ठा करते हैं। संपत्ति पर करों और बीमा की वास्तविक कुल की तुलना में ऋणदाताओं को 1/6 तक एकत्र करने की अनुमति है। ऐसा होने पर संपत्ति कर या बीमा प्रीमियम बढ़े हैं।

एस्क्रो होल्डर

एस्क्रौ अकाउंट एक तृतीय पक्ष द्वारा बनाए रखा जाता है, जिसका मतलब है कि धन आपके या आपके बंधक कंपनी द्वारा नहीं रखा जाता है। यह उधारकर्ता जो एस्क्रो धारक है पर निर्भर है, लेकिन बंधक कंपनी एस्क्रो धारक से सहमत होना चाहिए। ज्यादातर मामलों में, बंधक कंपनी एक एस्क्रो कंपनी का सुझाव देगी; हालांकि, यह सुनिश्चित करने के लिए अभी भी बुद्धिमान है कि आप उस कंपनी का चयन करें जो आपकी आवश्यकताओं और आवश्यकताओं को पूरा करता है उदाहरण के लिए, शुल्क एक एस्क्रो धारक से दूसरे तक भिन्न होता है, इसलिए एक को खोजने के लिए सुनिश्चित करें जो कि सम्मानित और लागत प्रभावी है

लाभ

एक एस्क्रौ खाते का मुख्य लाभ यह है कि संपत्ति करों के लिए 12 माह की अवधि में पैसा एकत्र किया गया है। एस्क्रौ खाते के बिना, आपको एक बार में अपने करों का भुगतान करने के लिए धन के साथ आने के लिए मुश्किल हो सकता है। एक एस्क्रौ खाते का एक अन्य लाभ यह है कि एस्क्रो धारक आपकी संपत्ति पर बीमा और करों के लिए भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है। यदि एस्क्रो धारक ऐसा करने में विफल रहता है, तो वह एस्क्रो धारक है, आप नहीं, जो उत्तरदायी है।

नुकसान

एस्क्रो खातों, ज्यादातर मामलों में, रुचि अर्जित नहीं करते हैं यह, एस्क्रो होल्डिंग कंपनी द्वारा शुल्क लगाया गया फीस के साथ, उधारकर्ता को एक महत्वपूर्ण नुकसान की तरह लग सकता है क्योंकि एस्क्रौ खाते वाले ऋण में आमतौर पर थोड़ी कम ब्याज दर होती है, इसलिए उधारकर्ता बंधक के हित में पैसे बचा सकता है। हालांकि, एक गृह ऋण के मामले में एक महत्वपूर्ण एस्क्रौ भुगतान की आवश्यकता होती है, जो कि उधारकर्ता ने ब्याज की हानि खो सकती थी, वह बंधक पर ब्याज की बचत से अधिक हो सकती है।